A Saint-Mandé, Ubisoft s’installe dans 25 000 m2 au Floresco

Des nouveaux bureaux pour Ubisoft

L’immeuble Le Floresco, développé par Européquipements, Avenue Pasteur à Saint-Mandé, sur les anciens terrains de l’IGN, voisin du bois de Vincennes et de la ligne 1 du métro, a été conçu par les architectes urbanistes Goes-Peron. Il se déploie en trois bâtiments d’une surface utile totale de 29 000 m2, entourés de mails piétons, d’un espace de détente et de sport, d’une cafétéria et de locaux d’archives, ainsi que d’un parking de près de 350 places. Il accueille notamment les bureaux d’Ubisoft, déployés sur quelques 25 000 m2.

Livré en mai dernier après 2 ans et demi de travaux, l’immeuble se veut un projet novateur en termes de répartition des surfaces, de modularité, de confort thermique et acoustique et de prise en compte de la lumière naturelle. Le bâtiment est caractérisé par ses façades Ouest en gradins végétalisés et largement vitrées au Sud et à l’Ouest, protégées de l’ensoleillement direct par des toiles verticales et des caillebotis horizontaux faisant office de brise-soleil, et au Nord par des façades pleines percées d’ouvertures localisés en fonction des besoins d’éclairement naturel qui offre ainsi une inertie limitant la consommation énergétique.

Isolation Thermique

L’isolation thermique du bâtiment est traitée en pose extérieure grâce à un bardage ventilé, classé Q4, à base du MTHP Effix Arca dépolluant de Ciments Calcia, mis en œuvre par Perin et Cie. L’avantage du système se traduit par la dépollution de l’air en milieu urbain. Non seulement le bardage purifie l’air des polluants dégagés par les véhicules, mais il diminue la fréquence d’entretien des façades qui restent propres.