Deux immeubles jumeaux dans le quartier toulousain de Borderouge

Fiche chantier

Maître d’ouvrage :

GOTHAM

Architecte  :

HOBO Architecture

Maître d'Oeuvre  :

Hobo Architecture / OTEIS / Gamba Acoustique

Entreprise Générale :

CIR-PREFA

Certifications environnementales :

BREEAM VERY GOOD / BIM

Surface :

5 100 m² 

Date de réalisation :

2020 / 2021

Photos :

Ciments Calcia

QUARTIER TOULOUSAIN BORDEROUGE

Le promoteur Gotham, appartenant au groupe Carrère, vient de faire construire deux immeubles de bureaux indépendants et identiques dans le quartier toulousain de Borderouge. En tout, c’est une surface de plancher de 5100 m2 de bureau, développée en R+4, destinée à offrir une grande flexibilité locative et 160 places de stationnement, qui a vu le jour. Baptisée Opalink, cette opération a été conçue en FullBIM.

Ce sont surtout les particularités du mode constructif des deux bâtiments jumeaux qui offrent d’intéressantes perspectives. En effet, entièrement préfabriqués en béton poli, les deux édifices ont été réalisés en un délai record de moins d’un an. Ce chantier a été exécuté en grande partie par l’entreprise CIR-Préfa qui a eu en charge le macro-lot fondations, gros oeuvre et préfabrication, comprenant les poutres, poteaux, et façades. Soit un volume de 450 m3 de béton blanc finition polie, réalisé avec le ciment CEM I 52,5 blanc pour les façades et 5200 m3 pour les poutres, poteaux et planchers réalisé avec le CEM I 52,5 gris de Ciments Calcia.   

Ce projet de 7 M€, confié à HOBO Architecture n’a pas été simple à réaliser du fait du découpage et de la forme du terrain. En effet, la limite parcellaire n’étant pas rectiligne, l’implantation des constructions sur la parcelle devait donner le maximum de visibilité aux deux bâtiments.

Le mode constructif en préfabrication garantit en outre un grand confort thermique, acoustique et une véritable pérennité à l’ensemble, avec un faible coût de maintenance, ce qui a permis de certifier l’ensemble immobilier Breeam Very Good.

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