Un choix architectural au service d’un enjeu social

MODERNE ET FONCTIONNELLE, la nouvelle résidence sociale de la Communauté Emmaüs d’Agen a été intégralement conçue en béton préfabriqué. Un choix architectural qui a permis de s’émanciper des contraintes de coûts et de délais.

Accompagner le renouveau

Depuis 1979, la Communauté Emmaüs d’Agen œuvre activement dans le Lot-et-Garonne en faveur des plus démunis. Afin de répondre à des besoins d’hébergement croissants, la reconstruction de sa résidence sociale de l’Îlot Jourdain a été lancée début 2014. Avec un challenge de taille : trouver les leviers pour construire rapidement un bâtiment confortable et à budget maîtrisé, sans concéder à l’esthétique. Le choix d’un ouvrage 100 % en béton préfabriqué, réalisé avec un ciment provenant de l’usine Ciments Calcia de Beaucaire a permis de relever ce défi.

Un béton sobre et moderne

Il n’aura fallu que sept mois, de janvier à juillet 2014, dont seulement deux pour le gros œuvre, pour construire ce bâtiment de 900 m2. Et ce, en ne s’appuyant que sur un grutier et deux compagnons. La structure repose sur une centaine de panneaux de façade porteurs de 3,86 m x 7,20 m entièrement préfabriqués. Ces panneaux sandwiches à double peau librement dilatable intègrent l’isolation en laine de roche et les menuiseries en aluminium, avec des parements en béton intérieurs et extérieurs finis, et des modules salles de bains tout équipés. Ils ont été réalisés avec le ciment clair et résistant i.tech ULTRACEM 52,5 R en provenance de l’usine Ciments Calcia de Beaucaire dans le Gard.
À l’intérieur comme à l’extérieur, le nouveau bâtiment qui comprend 23 chambres a été habillé dans un béton gris clair apparent. La finition réalisée en béton brut de décoffrage ou matricé par endroits donne d’autant plus d’élégance et de cachet à l’ouvrage.

De hautes performances thermiques

D’une épaisseur de 42 cm, dont 16 cm d’isolant, les panneaux porteurs participent à l’inertie thermique du bâtiment et lui permettent de répondre aux exigences de la norme Très Haute Performance Énergétique (THPE).

Fiche chantier

  • Dates du chantier de janvier à juillet 2014
  • Surface de la construction 900 m2
  • Maître d’ouvrage Agen Habitat Office Publique
  • Architecte Cabinet Hobo
  • Entreprise générale Antonioli/CIR Préfa
  • Fabrication des panneaux préfabriqués CIR Préfa
  • Ciment utilisé i.tech ULTRACEM 52,5 R – CEM I 52,5 R CE CP2 NF de l’usine Ciments Calcia de Beaucaire (30)
  • Quantité 600 m3 de béton (210 tonnes)